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Ferienhäuser am Gülser
Moselbogen
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Kosten / Finanzierung -
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Basisinformationen |
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| Basierend auf unseren Kundenanfragen, haben wir die nachfolgenden Angaben für einen beispielhaften Erwerb eines Kleinwochenendhauses zusammengestellt. |
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| Die Kosten für das Grundstück sind wie folgt: |
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| Grundstück – Nr. |
Größe |
Reallast |
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| 43 |
237 qm |
848,24 € |
| 44 |
246 qm |
880,45 € |
| 45 |
243 qm |
869,71 € |
| 47 |
241 qm |
862,55 € |
| 48 |
242 qm |
866,13 € |
| 49 |
244 qm |
873,29 € |
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| Dazu kommen noch als jährliche Abgabe an die Stadt Koblenz
ein Erbbauzins der je Quadratmeter Grundstücksfläche
0,511297 Euro beträgt.
Die nachfolgend aufgelisteten Kosten des Erwerbs und der
laufenden Verbindlichkeiten beruhen auf Erfahrungswerten und
gelten nicht als verbindlich. |
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| Kosten des Erwerbs |
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| Notarkosten ca. |
1375,00 € |
| Grundbuchkosten ca. |
875,00 € |
| Grunderwerbsteuer ca. |
3250,00 € |
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| Summe ca. |
5500,00 € |
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| Laufende Kosten |
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Kosten der Verwaltung, die für Sie
die überwiegenden Nebenkosten, wie Haftpflichtversicherung
Gemeinschafts - Grundstück, Verwaltervergütung,
Stromverbrauch Gem. - Eigentum, Gebühren TV - Anschluss,
Sonstige Kosten, Kosten der Wasserversorgung, Abwasserkosten,
Grünschnittentsorgung und evtl. Instandhaltungsrücklage
abrechnet. |
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Diese Kosten betragen ca. 550,00 EUR –
1050,00 Euro im Jahr, wobei die Höhe der Kosten von
der Häufigkeit der Nutzung des Gebäudes abhängt. |
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Darüber hinaus fallen Stromversorgungskosten
für die KEVAG Koblenz an, die von Ihnen selbst getragen
und abgerechnet werden. Für diese Kosten können
mindestens 50,00 Euro monatlich Zugrundegelegt werden.
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Abschließend fallen noch die Hausversicherung
und die Grundsteuer an, die jeweils ca. 75,00 Euro –
125,00 Euro im Jahr betragen. |
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| Belastungskriterien |
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Das Kleinwochenendhaus kann mit einer Grundschuld
in Höhe von maximal 75 % des Kaufpreises belegt werden.
Eine höhere Eintragung ist leider nicht möglich. |
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| Finanzierung |
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Über unsere Hausbank bieten wir Ihnen
auch eine Finanzierung des Kaufpreises an. |
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Für weitere Informationen, Auskünfte
oder für ein unverbindliches Beratungsgespräch
steht Ihnen Hr. Göbel, Leiter der Zweigstelle Rübenach
der Koblenzer Volksbank eG, Tel. 0261/3906 - 166 gerne
zur Verfügung. |
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| Hinweis zur Vermietung und Verpachtung |
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Bei neu zur Vermietung gebauten Wohnungen
oder Häusern, kann nach § 7 Abs. 5 EStG eine Absetzung
für Abnutzung für die ersten Sieben Jahre in Höhe von
5 % der Anschaffungskosten beantragt werden. Dies erleichtert
evtl. die Anschaffung in den ersten Jahren, durch einen
Verlust aus Vermietung und Verpachtung in Ihrer Einkommensteuererklärung,
welches je nach Einkommensverhältnissen auch zu einer
Erstattung führen kann. |
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